dom-info

Полуостров Карпас

Sat, 24 Dec 2011 19:20:05 GMT

К северо-востоку от Северного Кипра расположился полуостров Карпас (альтернативное написание Карпаз). Полуостров растянулся от района Фамагусты до самой северной оконечности Кипра. Карпас огибает существенную часть острова и простирается на 80 километров в длину и до 20 в ширину.

Одно из самых нетронутых мест во всем Средиземноморском регионе, Карпас является родиной для большого разнообразия представителей дикой природы, а его северный и восточный берег обладают красивейшими пустынными пляжами на Северном Кипре, и фактически, на всем острове Кипр.

Область полуострова Карпас богата грунтовыми водами, поэтому зерновые культуры, включая фрукты, оливы и табак, растут здесь в изобилии, хотя во многих из небольших деревень, рассредоточенных по территории острова, трактор и другая сельскохозяйственная техника все еще являются диковинкой, и подавляющее большинство земель обрабатывается при помощи плуга и лошадей. Другим важным источником дохода выступает рыбная ловля, особенно в деревнях Богаз и Кумяли, являющихся главными рыболовецкими центрами. В 20 веке в некоторых районах полуострова, богатых различными полезными ископаемыми, развивалась горная промышленность, но все шахты давно закрыты, и в наше время доказательствами этой деятельности остается несколько пустующих зданий.

Регион полуострова Карпас на Северном Кипре почти полностью лишен промышленных предприятий и большой концентрации людей, поэтому является одной из наименее загрязненных областей всего средиземноморья. С соснами, кипарисами и густыми зарослями макового кустарника, произрастающими на высоте около 1000 метров, Карпас одновременно является и природным заповедником Северного Кипра. Не считая последнего ледникового периода, острову Кипр удалось сохранить значительное количество разнообразия форм жизни, и теперь полуостров является родиной большинства из них. На Северном Кипре много эндемичных представителей – количество разновидностей растений приблизительно равно 1600 (22 из них местные), 26 видов рептилий и земноводных, для большинства из них Карпас – родной дом. Нельзя не упомянуть о неисчислимом количестве насекомых, включая большое разнообразие бабочек. Находясь также на пересечении путей миграции птиц между Восточной Европой и Африкой, ежегодно примерно 300 разновидностей пернатых (общее поголовье около миллиона), пользуются этим маршрутом в начале весны.

На полуостров Карпас можно добраться из района Кирении, но место настолько интересное и уникальное, что однодневной поездкой вряд ли можно ограничиться. Для более глубокого знакомства стоит несколько дней пожить на восточном побережье Северного Кипра.

Смотреть фото-галерею: Карпас, Северный Кипр на http://dom-info.eu/galleries/gallery_karpaz

Жизнь в Кирении, Гирне, Северный Кипр.

Thu, 22 Sep 2011 22:18:30 GMT

Проживая в Кирении на Северном Кипре, эмигранты, наравне с местными жителями, имеют возможность обучаться в местных и международных школах и университетах, получать медицинское обслуживание в лучших частных клиниках, наслаждаться жизнью у гавани и форта Кирении, горным видом и воздухом, а также лучшими барами и ресторанами Северного Кипра.

Кирения, или Гирне, центральный город, куда стекаются экспатрианты, приезжающие на Северный Кипр. Также этот район привлекает внимание потенциальных покупателей недвижимости на Северном Кипре, поскольку здесь находятся сетевые супермаркеты, центральные банки, все возможные удобства и многие достопримечательности ТРСК.

Кирения, вероятно, самый известный и популярный город Северного Кипра благодаря живописному району гавани и внушительному замку, опоясывающему этот район. Путешественники всегда посещают Гирне, где сочетание местных жителей, эмигрантов и туристов делает этот город международным, красочным и живым, здесь всегда есть чем заняться и на что посмотреть.

Одни из самых лучших ресторанов, баров и отелей острова находятся в Кирении. Многие местные жители Северного Кипра предпочитают тихие кафе, такие, например, как The Rocks, ресторан отеля Колони (Colony hotels), также посетителей не оставляет равнодушными живой пейзаж с виллы Swallow или музыкальный бар Shakers.

Если же говорить о практичности повседневного проживания на Северном Кипре, Кирения – место, где эмигранты могут найти магазины для любителей делать все своими руками (из серии «Сделай сам»), павильоны электротоваров, мебельные салоны и, безусловно, магазины одежды и продовольственных товаров – все то, что необходимо для начала новой жизни за границей. Большинство экспатриантов работает в сфере услуг – от установки спутникового телевидения, до устранения протечки в кранах и ремонта протекающей крыши.

Такие супермаркеты как Tempo и Lemar есть как в пригороде, так и в городской черте Кирении. По средам в городе разворачивается еженедельный рынок, где можно купить традиционный деревенский хлеб, фрукты и овощи, маслины, оливковое масло, домашний сыр и т.д.

Все главные банки Турецкой Республики Северного Кипра имеют свои представительства или офисы в Кирении, например по 2 офиса банка HSBC и турецкого банка Turk Bankasi на Северном Кипре располагаются в Кирении. Для оплаты ежемесячных коммунальных платежей за электричество, водоснабжение и услуги связи (для счастливчиков, имеющих домашний телефон) большинство банков теперь предлагает прямые дебетовые услуги. Офисы муниципальных контор находятся в центре города — в качестве альтернативного способа оплаты коммунальных услуг — и их расположение легко определить.

Проживание в Кирении дает эмигрантам шанс насладиться лучшей жизнью в одной из самых благоприятных стран средиземноморья.

Беллапаис, Северный Кипр, Кирения.

Искеле, Богаз, Фамагуста

Mon, 31 Jan 2011 20:19:55 GMT

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — пригород Фамагусты!

Несколько живописных деревень находится в административной области Iskele. Safakoy, Bogaz расположены приблизительно в 40 минутах езды от международного аэропорта Ercan. Другой аэропорт в Gecitkale расположен всего в 20 минутах езды от Богаза и хотя он в настоящее время закрывается, есть планы вновь открыть его для пассажирских перелетов. Путешествие в этот регион также удобно с международного аэропорта Ларнаки на Юге, который обслуживают многие авиалинии, включая бюджетные Easyjet и Monarch, предлагающие дешевые билеты из британских и из европейских аэропортов. На международном уровне много стран обеспечивают прямые рейсы к Ларнаке, такие как Россия со всеми международными аэропортами, обеспечивающими прямые связи с Северным Кипром через Турцию.
В TРСК существует четыре главных населенных центра.
Столица Лефкоса (Никосия) на расстоянии меньше чем в один час от Искеле.
Кирения находится только в часе езды на машине.
Богаз расположен близко к центру города Iskele по соседству с отелями, рыбными ресторанчиками, гаванью для яхт. Самый близкий большой центр города, Фамагуста, в 25 минутах езды на машине. Фамагуста — древний окруженный стеной город, но он также имеет современные магазины и удобства, паром и грузовой порт, пересечение границы. Также около Богаза находится “Большой Старый Базар”, торговый центр, с 360 отдельными розничными единицами, он сформирует крупнейший торговый центр на Северном Кипре и будет действовать как магнит для туристов и местных жителей, с Севера и с Юга. Больше информации об этом можна найти на www.bigoldbazar.net .
Новый туристический район: Iskele и Bafra – новый Maras (греческое имя: Varosha)До разделения острова, основной туристической областью была Фамагуста. Maras, который примыкал к Фамагусте, имел в 2,5-мильной прибрежной зоне приблизительно 250 отелей и был ответственен за производство более чем 50 % дохода туризма острова. После разделения острова, Maras стал частью буферной зоны Организации Объединенных Наций, и за прошлые несколько десятилетий ее отели и другие здания разрушились. Как только будет достигнута резолюция между двумя сообществами острова, Varosha будет восстановлен.
Тем временем правительство TРСК с поддержкой турецкого правительства определило области Bafra/Iskele, как туристические зоны и учитывая все преимущества, описанные ниже, правительства, поощряют развитие этой области создавая то, что было описано ранее как “Новый Лас Вегас”. Внутри и вокруг Bafra (на расстоянии приблизительно в 15 минут от Богаза) идет широкомасштабное строительство 15 роскошных отелей. Намерение состоит в том, что каждый должен отличаться в дизайне и структуре, и будет построен на большом земельном участке.
Все отели соединены двухсторонней скоростной магистралью и между ними будет ходить маршрутное водное такси, которое будет соединять их между собой и курсировать в Богаз. Одним из первых из серии тематических отелей, которые были закончены, был Кая Артемиса:

http://www.cyprusholidaysave.com/hotels/photos/kaya-artemis/index.htm

Правительство также настаивает, чтобы 5 новых отелей были построены в регионе Искеле и Богаз.

Северный Кипр. Дорога на Карпас

Sat, 17 Apr 2010 13:23:51 GMT

www.DOM-INFO.eu

Северный Кипр – место в котором исторически переплетаются не только политические интересы, но и религиозные ценности. На острове Кипр спокон веков параллельно существуют несколько религий, как доказательство этому факту — большое колличество исторических памятников на Северном Кипре: мечетей, церквей, монастырей, замков. Все памятники Северного Кипра бережно охраняются законом ТРСК.

Буквально недавно прошло по всему миру празднование Пасхи.
Как встречают Пасху русские на Северном Кипре?

Во время последнего визита на Северный Кипр, появилась замечательная возможность пообщаться на эту тему со многими русскоязычными жителями Северного Кипра. Интересным фактом является то, что даже те кто проживает на Северной части Кипра довольно долгое время, не особо понимают где и как можно встречать Пасху на Северном Кипре. В основном всё сводится к банальному застолью и выпечке пасхальных пирогов. Несмотря на большое кол-во заброшенных православных храмов на Северном Кипре, не многие из них полноценно функционируют, кроме монастыря святого Апостола Андрея Первозванного на Карпасе, куда мы решили направиться в это Пасхальное Воскресенье.

Ниже представлены фотографии Северного Кипра во время путешествия на Карпас.

Старая пристань по дороге в Карпасию.

Дорожный указатель на Карпаз и в Монастырь.

Строительство новой пристани на Северном Кипре ведется 7 дней в неделю

Природа и пейзажи Северного Кипра

Дорога на Карпас.
Поездку на самую Северную часть Кипра мы спланировали рано утром дабы попасть до момента прибытия паломников из Южной части Кипра, подозревали что их должно быть особенно много особенно во время Пасхального Воскресенья Христа. Как выяснилось позже наши ожидания оправдались и к 12 часам дня стоянка была полностью заполнена автобусами и авто с греческой части острова.

Поездка на Карпаз уникальна сама по себе благодаря многим факторам, кто любит путешествовать и кому нравится природа – тот оценит и поймет. Дорога на полуостров Карпас отличается в первую очередь великолепием пейзажей, растительности, девственными пляжами, рыбными ресторанчиками с бунгало для отдыха, которые расположены в 100—200 метров от моря.

Монастырь Андрея Первозванного

Внутри монастыря

Монастырь Апостола Андрея Первозванного.

Об основании известного монастыря апостола Андрея Первозванного, расположенного на Карпасии, известно очень немного. По преданию, апостол Андрей побывал в этих местах в Ι веке по Р. Х., когда корабль, на котором он плыл, из-за штиля вынужден был три дня простоять на якоре в близлежащем небольшом порту. Там по молитвам апостола из скалы забил родник, «который с тех пор стекает в ров возле Старой церкви, а потом из источника близ моря вытекает уже освященная вода» . Источник обладает чудодейственными свойствами, его водой исцелился слепой сын капитана корабля, который, согласно преданию, на том же самом месте построил храм, посвященный первозванному ученику Христа.

Поход к святому источнику около монастыря.

Монастырь Апостола Андрея — монастырь на полуострове Карпас, расположен к югу от мыса Апостола Андрея в самой северо-восточной части острова Кипр.

Монастырь является одной из главных святынь для православных Кипра. Подробности в Википедии на этой ссылке.

Священный источник целебной воды

Торговые ряды и греческие туристы на Карпасе около монастыря

Пейзаж по дороге на Карпас

Сетло-бирюзовая вода заповедных Карпасских пляжей.

Рестораны Карпаса на берегу золотого пляжа (golden beach)

Арендовать такое бунгало на берегу можно за 20 Евро в сутки включая завтрак.

Прозрачное море, теплая и чистая вода-главная достопримечательность Карпаса!

Ну как же без них на Карпасе — дикие Донкейс :-)

http://www.dom-info.eu/

Северный Кипр. Выбор региона при покупке жилья на Кипре или инвестициях в недвижимость на Северном Кипре.

Tue, 29 Dec 2009 07:43:08 GMT

СЕВЕРНЫЙ КИПР.
Выбор региона, города, места и м2 недвижимости на Северном Кипре. Почему, как и где лучше купить дом или квартиру на Северном Кипре для инвестиций, сдачи в аренду и постоянного проживания. Европейский и русский концепт при выборе зарубежной недвижимости на Северном Кипре.
С чего начинается и чем заканчивается выбор регионов недвижимости Северного Кипра, стоимости квадратного метра на дома, квартиры, виллы Северного Кипра.

По теме:

Итоги 2009 года на Северном Кипре

Планы, предпосылки, перспективы развития событий на Кипре в 2010!

Вы согласитесь что наиболее оптимальный вариант выбора — поехать и посмотреть все на месте. Мы крайне не рекомендуем принимать какое либо решение исходя из того что Вы видите в интернете, так как по статистике большинство покупателей в итоге всё равно принимают абсолютно другое решение. Результатом такой ошибки может стать потеря денег, времени и что гораздо важнее – Вашего здоровья и нервов. На сегодняшний день в базе данных самого популярного портала N 1 недвижимости Северного Кипра DOM-INFO порядка 3 000 объектов, многие «горячие предложения» продаются не доходя до сайтов недвижимости Кипра и интернета вообще. Получается что Вы пропускаете самое интересное, сконцентрировавшись на разглядывании картинок в интернете, получается что в данном случае Вы оцениваете работу компьютерщика-дизайнера но ни в коем случае качество постройки или проверяете документы на покупку.

Основной ошибкой русских покупателей по сравнению с англичанами является то, что они начинают выбор недвижимости исходя из стоимости квадратного метра, но совсем не вдаваясь в подробности легальности сделок на Северном Кипре или сути потенциальной проблемы. К нам часто обращаются те покупатели, кого обманули или снабдили недостоверной информацией застройщики либо агенты что в итоге может привести к потере собственности или вообще не получения титулов на землю на имя покупателя (если Вам еще не известно, то этот процесс может занять до 2-х лет а ему предшествует получение разрешения на ПОКУПКУ!). Именно поэтому мы создали блог, где любой покупатель не только может прочитать всю правду и комментарии читателей о покупке недвижимости на Северном Кипре, но и задать интересующие вопросы, мы Вас также приглашаю принять участие в обсуждении любой из тем данного или другого блога по легальным вопросам на Северном Кипре: http://www.rb.ru/blog/18357 .

Относительно выбора и приезда. Как показывает статистика, порядка 70% пользователей выбирают по интернету один объект а в итоге приобретают совсем другой, картинки обманчивы и не дадут почувствовать Вам морской воздух :-). Многие попались на эти уловки, к сожалению таков менталитет покупателя с «квадратными глазами» и щелкающего ID на всех сайтах по продаже недвижимости Северного Кипра. Ему (покупателю) и в голову не приходит в данный момент что на самом деле этих 20 разных сайтов может принадлежать от силы 4—5 субъектам. Интернет –маркетинг изучают не многие прежде чем начать выбор недвижимости по интернету J. Итак, ошибка номер 2 — покупка недвижимости через Интернет. Не рекомендуем этого делать никому. Это основная ошибка при выборе недвижимости российского покупателя в дополнению к пункту 1. Возвращаемся к профессионалу веб или графическому дизайнеру, который может нарисовать все что угодно и как угодно. На картинке в интернете вы не увидите свое жилье воочию, не услышите шум волны и уж тем более не поймете какая близость к морю (пишут 50 метров а оказывается 500 J) и не почувствуете — что и кто вокруг, соседи, окружение, как вы себя в нем ощущаете, нравится ли Вашим родителям, супругу(е), детям или нет, насколько далеко — близко от всей инфраструктуры (магазина, парикмахерской, пляжа, ресторанов) и т.д. Никогда по фотографии, картинке или имидж, не поймешь, что за такую же цену можно было купить ближе, лучше, дешевле и качественнее. Поэтому разумно поступают те кто изучают этот вопрос профессионально, ведь при таком подходе можно сэкономить не только деньги и время, но и гораздо больше в будущем.

Европейский подход. Мы не будем указывать на огромное количество английских форумов по недвижимости Северного Кипра, блогов и независимых порталов, где любой покупатель сможет почитать всё что ему необходимо о мнениях других обывателей и покупателей недвижимости Северного Кипра. Многие приезжают и снимают жилье, а за это время можно прекрасно познакомится с местным рынком недвижимости, узнать, в каком месте лучше покупать, у кого и что, за какую цену. Хотя конечно можно и запутаться, так как каждый продавец будет хвалить самого себя J) и свои объекты. Тут важен стратегический подход к выбору недвижимости Кипра и анализ существующих вариантов.  Сейчас есть компании, которые дают возможность арендовать свою недвижимость перед покупкой, не платить аренду, если эта квартира или вилла устраивает Вас, то можно ее впоследствии приобрести. Живя в таком доме Вы уже сами сможете сделать выводы — что учитывать при покупке дома своей мечты, оцениваете все плюсы и минусы.  Мы в свою очередь, можем предложить Вам бесплатное проживание на неделю в одном из комплексов, находящихся прямо на берегу моря что бы Вы смогли понять что Вам надо и надо ли Вам это вообще!

Выбор Регионов. Зимой на Кипре погода влажная и ветреная. Летом — безумно жарко, в Кирении температура на 4—5 градусов выше, а в Фамагусте более прохладно за счет лёгкого бриза и удаленности от материка.Многие киприоты не заботятся об отоплении, у них стоит портативная печка, кондиционеры или есть камин, плюс одеваются потеплее, на этом весь обогрев и заканчивается. Конечно, жить в каменном мешке 3—4 месяца с таким отоплением, да еще с детьми, можно, но сложно. Приехав на Кипр, и прожив какое-то время в арендованном помещении, возникает возможность не только пообщаться с соседями но и определить для самого себя, что вас греет лучше — камин, кондиционер, батареи, или телогрейка. Иногда встречаются случаи когда приехав на Кипр людям очень нравится какой-то определенный проект, но пообщавшись 5 минут с соседями и узнав что электричество часто выключают, воду не завозят, территорию не убирают, повышают стоимость обслуживания и общая атмосфера поселка говорит о том что оттуда надо убегать а не наоборот. Смогли бы Вы увидеть это на картинке в интернете, рассказали бы Вам об этом горящие позитивом и улыбающиеся глаза продавца? Огромное значение имеет месторасположение жилья на Кипре. Если вы приехали на неделю на отдых — один раз сделали шоппинг, остальное время –загораете на топчане или мокнете в море, тогда вам без разницы и следовательно надо выбирать недвижимость по расположению к пляжу. Если Вы любитель гор, свежего воздуха и боитесь москитов – тогда надо смотреть видовые объекты в горах. Многие Европейцы покупают объекты именно по такому принципу, поближе к морю или горам. Для ПМЖ или долгого проживания на Кипре необходимо выбирать по другим критериям.Тут самое интересное. Сколько агентов недвижимости на Северном Кипре – столько и мнений, вернее теорий. Самая здравая и верная точка зрения – Ваша. Это почти как выбор жены или мужа, хочется раз и на всю жизнь, а получается как получается.
Поэтому не слушайте никого а убедитесь во всем сами. Есть замечательный принцип выбора регионов о котором мы можем также можем отдельно написать. В двух словах – ставятся все плюсы и минусы и выбирается оптимальный исходя их этой точки зрения. Весь Северный Кипр (не считая Гюзельюрта) - это расстояния которые легко покрываются на авто, и везде — тихо, спокойно, без большого кол-ва людей, рядом с морем, с видами на горы. В последнее время многие покупают дома в пригородах Фамагусты, Боаз (5—10 минут на машине от центра города) - тихо, зелено, спокойно, безлюдно, с видами на море и горы и в пешей доступности к песчаному пляжу (редкость для Кирении). Районы Гюзельюрт, Татлису, Бахчели будут развиваться еще в течении лет 25, 15, 10 соответственно и только тогда там можно будет полноценно жить. А сейчас эти регионы больше похожи даже не на прошлый а 18—19 века. Посмотрите фото галерею на нашем сайте «история деревень» http://dom-info.eu/gallery.php?show=66&l=2   - нагромождения полуразрушенных или недостроенных и пустующих домов, выгоревшая зелень, полное отсутствие признаков цивилизации. Хорошо, что существует дорога и некоторые магазинчики.

Самый важный фактор при выборе недвижимости. Северный Кипр отличается от других стран не только потому что 100% право собственности покупатель получает не сразу, но еще и потому что в дальнейшем продавец будет отвечать за получение права собственности. Поэтому здесь важно выбирать тех у кого с документами всё в порядке. Не пользуйтесь услугами только одной компании, пусть с вами работают несколько профессионалов и лучше обращаться к тем у кого нет на Кипре друзей, родственников, знакомых русскоговорящих, слышали выражение: «рука руку моет», это о русских на Кипре или о киприотах, они живут этим бизнесом, зарабатывают не только на продаже недвижимости, но и на такси, юристах, турах и т.п… Покатайтесь по острову с одними , другими , третьими , десятыми — посмотрите и сравните. Лучше работать с англичанами, их на острове мало – но они есть причем с русскоговорящими сотрудниками. Когда получите представление о том где, что и как строят, поездьте еще раз сами и еще раз посмотрите. А потом уже решайте что Вам ближе к сердцу и кошельку. Покупайте у строительной компании или из первых рук без накрутки. Строительная компания покажет вам жилье, которое они построили, также можно оценить качество строительства, из независимых источников можно узнать и о надежности самой компании, мы предоставляем такой сервис бесплатно для всех серьезных желающих. Так делают Европейцы, покупают недвижимость через независимые компании, которые покажут все плюсы и минусы, плюс смогут решить вопрос со скидкой, чего не делают агенства. Интересуйтесь что входит в стоимость. Обязательно спрашивайте о дополнительных расходах, а еще лучше берите официальные документы с печатями, подтверждающие данные обещания. Пообещать можно всё что угодно, а в итоге можете остаться без ничего. Северный Кипр ошибок не прощает, история это доказала не однократно.

Успехов Вам!
www.DOM-INFO.eu